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好房網編纂中間／報導
房價下跌趨向延燒，永慶房產團體統計捷運板南線周邊800公尺內的實價登錄室廬房價發現，當捷運板南線進入新北市部門，低房價的捷運站皆集中於土城區內，平均房價只有3字頭，適合自住首購民眾購屋。
土城３字頭房價合適自住首購族購買。（好房網News記者張聖奕／攝影）
捷運板南線在台北市部份，房價最實惠的區域是西區的龍山寺站與西門站，和東區的昆陽站至南港展覽館站，平均房價落在4-5字頭之間。
今朝台北市當局積極鞭策東區門戶計畫，加上南港高鐵通車、CityLink商場與環球購物中間接踵營運，交通與生涯消費性能大幅提升，建議有購屋需求的民眾，可趁今朝平均房價從6字頭下修成5字頭時，多出場看屋對照。
而在新北市部分，低房價的捷運站皆集中於土城區內，其中末端站的頂埔站本年均價跌破30萬，土城站與海山站房價批改幅度差跨越一成，均價每坪也不到35萬。不外，永慶房產團體業管部協理林泰隆認為，臨近捷運土城站的暫緩重劃區，日前37筆地盤標售案才順遂標脫，加上未來有捷運三鶯線交通建設的加持，新北市西區的發展仍具潛力，合適低總價或低單價購屋需求的民眾看屋。
林泰隆也提醒，被視為超值抗跌的捷運站房價，也已面臨下跌的趨向，加上預售屋市場也泛起低價搶客行銷，未來大台北城市區房價批改壓力仍不減。
另外，中心當局對房產稅改的態度明確，方針將稅基調整至切近至市價行情，可預期房產持有稅費恐會延續增添，建議非自用房產持有者，特別是多屋族客群，須審酌未來房產成本加重的問題，建議即早做好資產轉換，避免風險。
原文網址：https://news.housefun.com.tw/news/article/892569138564.html
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